Comprar un riad o una villa de lujo en Marrakech
Descubra una selección de propiedades poco comunes y encuentre la casa de sus sueños.
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En Les Villas de MyriamGracias a nuestra reconocida experiencia en el sector inmobiliario de lujo, podemos ayudarle en todas las fases de su proyecto de adquisición.
Tanto si busca una villa excepcional en Marrakech, un riad tradicional, un chalet en los Alpes o un piso de prestigio en Francia o España, seleccionamos propiedades únicas que cumplan sus requisitos más exigentes.
Gracias a nuestro profundo conocimiento de los mercados locales e internacionales, ofrecemos un servicio personalizado y discreto totalmente dedicado al éxito de su inversión inmobiliaria.
VILLAS EN VENTA
En Les Villas de Myriamnos comprometemos a ofrecer un selección rigurosa de propiedades excepcionales, diseñadas para satisfacer los requisitos más exigentes de nuestros clientes. Nuestra cartera incluye una amplia variedad de propiedades únicas, cada una elegida por su carácter, encanto y ubicación privilegiada en destinos de prestigio.
¿Por qué comprar con Les Villas de Myriam?
Les Villas de Myriam es mucho más que un alquiler de vacaciones. Es una promesa de excelenciade confort y servicio personalizado. También es su socio de confianza para la compraventa de inmuebles de primera calidad.
Nos comprometemos a ofrecer a nuestros clientes servicios que satisfagan sus más altas expectativas, con propiedades excepcionales y servicios de conserjería a medida.
Elija la exclusividad y la serenidad, y déjenos crear para usted experiencias inolvidables.
Experiencia en inmuebles de lujo
Nuestro equipo posee un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de prestigio, tanto en Marruecos como a escala internacional. Entendemos las especificidades y requisitos de las propiedades excepcionales y sabemos cómo evaluar cada oportunidad para garantizar una compra relevante y rentable.
Apoyo personalizado
de la investigación a la compra
Desde la definición de sus criterios hasta la firma de la escritura de compraventa, le acompañamos en todo momento. Nuestros servicios van mucho más allá de ponerle en contacto con vendedores: le asesoramos sobre las mejores opciones, organizamos visitas y nos aseguramos de que tome una decisión informada.
Acceso a una amplia cartera de propiedades exclusivas
Con Les Villas de Myriam, tendrá acceso a una cartera única de propiedades exclusivas cuidadosamente seleccionadas. Tanto si busca una villa contemporánea, un riad tradicional, un apartamento urbano de lujo o una casa de vacaciones internacional, tenemos opciones para todos los gustos y necesidades.
Conexión con propiedades fuera de mercado y activos poco comunes
Gracias a nuestras relaciones privilegiadas con propietarios y otros actores del mercado inmobiliario de lujo, también le ofrecemos acceso a propiedades fuera de mercado que rara vez están disponibles en los mercados públicos. Estas oportunidades únicas le permiten descubrir propiedades excepcionales antes de que sean de dominio público.
Experiencia local e internacional en los mercados marroquí, francés y español
Nuestra experiencia no se limita a Marruecos. Contamos con una reconocida experiencia en los mercados de Francia, España y otros destinos populares. Sabemos que los compradores internacionales tienen expectativas específicas, y somos capaces de dar respuesta a todas sus preguntas, ya sea sobre aspectos jurídicos o fiscales, o sobre oportunidades de inversión en diferentes regiones.
Al elegir comprar con Les Villas de Myriampuede acceder a un servicio de gama altacombinando discreción, conocimiento profundo del mercadoTenemos la experiencia, los conocimientos y la atención al detalle para garantizar que la compra de su propiedad sea todo un éxito.
Una cartera de propiedades excepcionales
En Les Villas de Myriamnos comprometemos a ofrecer un selección rigurosa de propiedades excepcionales, diseñadas para satisfacer los requisitos más exigentes de nuestros clientes. Nuestra cartera incluye una amplia variedad de propiedades únicas, cada una elegida por su carácter, encanto y ubicación privilegiada en destinos de prestigio.
Villas de lujo
Villas de lujo
Nuestras villas de lujo están situadas en entornos encantadores y ofrecen a sus residentes paz, privacidad y comodidad absoluta. Tanto si busca una villa contemporánea con vistas panorámicas, una residencia con jardines paisajísticos o una propiedad con piscina privada, tenemos opciones que se adaptan a sus gustos. Las villas que ofrecemos suelen contar con servicios de alta gama, como zonas de bienestar privadas, salas de cine y pabellones para invitados.
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Ryads tradicionales
Ryads tradicionales
Para los que buscan una inmersión total en la autenticidad marroquí, disponemos de riads tradicionales situados en el corazón de medinas históricas, sobre todo en Marrakech, Fez y Essaouira. Estas casas de huéspedes, a menudo declaradas patrimonio cultural, ofrecen un entorno único con patios interiores, fuentes y patios íntimos. Son perfectas para quienes buscan la mezcla perfecta de tradición y confort moderno.
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Pisos de prestigio
Pisos de prestigio
Nuestros pisos de prestigio ofrecen impresionantes vistas de lugares emblemáticos. Situados en zonas de prestigio, ya sea en Marrakech o en destinos internacionales como París, Málaga o Barcelona, ofrecen una refinada experiencia de vida urbana. Tanto si busca un ático con terraza como un piso con vistas al mar, sólo seleccionamos propiedades que combinan el lujo con una ubicación ideal.
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Chalés excepcionales
Chalés excepcionales
Para los amantes de la montaña y el aire puro, también ofrecemos chalés de lujo en destinos alpinos exclusivos como Courchevel y Megève. Estos chalés ofrecen instalaciones inigualables, como spas privados, piscinas climatizadas y servicios de conserjería in situ. Son ideales para quienes buscan un entorno lujoso y acogedor en los Alpes franceses.
Póngase en contacto conTestimonios de compradores
Estos testimonios demuestran el compromiso de Villas de Myriam ofrecer un servicio a medida, adaptándose a las necesidades específicas de cada comprador y proporcionando un apoyo integral para el éxito de las compras.
Tras varios meses de búsqueda sin éxito, recurrimos a Myriam y su equipo. Desde el primer contacto, sentimos que nos escuchaban atentamente y que conocían bien el mercado local. En pocas semanas, encontraron una villa que superó todas nuestras expectativas. Gracias a su red exclusiva, pudimos visitar propiedades que nunca habríamos descubierto por nuestra cuenta. La transacción se desarrolló sin contratiempos, con un apoyo personalizado en todo momento. Recomendamos encarecidamente Les Villas de Myriam.
Buscábamos un piso de prestigio en Casablanca y teníamos unos criterios muy específicos. El equipo de Villas de Myriam identificó nuestras necesidades y nos presentó algunas propiedades excepcionales, incluida una de la que nos enamoramos y acabamos comprando. Su experiencia negociadora nos ayudó a conseguir un precio excelente, y su asesoramiento jurídico fue inestimable para asegurar la compra. No podríamos haber deseado un apoyo mejor.
Comprar un chalet en los Alpes era un sueño, y Les Villas de Myriam lo han hecho realidad. Su enfoque es a la vez profesional y humano. Se ocuparon de todos los detalles, desde la búsqueda de la propiedad hasta la finalización de la venta. Gracias a ellos, encontramos el chalet perfecto en Courchevel, y todo el proceso fue increíblemente sencillo.
Queríamos comprar un riad tradicional en Marrakech. Desde nuestro primer encuentro con Myriam, supimos que estábamos en buenas manos. Conoce el mercado marroquí mejor que nadie y supo guiarnos en nuestra elección. Su equipo gestionó las negociaciones de forma brillante y el proceso de compra se desarrolló sin contratiempos. Gracias a todo el equipo por su profesionalidad y amabilidad.
Taroudant es un destino poco conocido, y yo buscaba una propiedad con carácter. Les Villas de Myriam fueron las únicas que me ofrecieron propiedades realmente únicas. Su experiencia local fue inestimable para encontrar la casa ideal, y se ocuparon de todo, de principio a fin. Su transparencia y su asesoramiento en materia de inversión me dieron tranquilidad a la hora de comprar.
Obtener ayuda
¿Sueña con comprar la villa perfecta para usted y los suyos?
¿Sabía que este proceso puede ser complejo y llevar mucho tiempo?
Como experto inmobiliario, le aconsejo que no se embarque solo en esta aventura. Obtenga ayuda de un profesional con experiencia que conozca el mercado inmobiliario y las trampas que hay que evitar. La orientación adecuada puede ayudarle a encontrar el chalet de sus sueños, evitando al mismo tiempo costosos errores y decepciones.
Comprar un chalet es un proceso que requiere una gran atención al detalle, un profundo conocimiento del mercado y una buena comprensión de sus necesidades y prioridades.
Un profesional puede ayudarle a sortear las complejidades de la transacción, negociar el precio y asegurarse de que todo se desarrolle sin problemas.
¿Por qué arriesgarse e intentar hacerlo todo por su cuenta? Póngase en contacto con nosotros para saber más.
FAQ para compradores
¿Cuál es el tiempo medio que se tarda en completar una transacción inmobiliaria de lujo?
El tiempo que se tarda en finalizar una transacción inmobiliaria de lujo puede variar en función de varios factores, como la complejidad del expediente, la disponibilidad de documentos y las negociaciones. En general, se tarda entre De 2 a 6 meses para finalizar la compra, desde la primera visita hasta la firma de la escritura de compraventa. Esto incluye las fases de negociación, verificación jurídica y financiación.
¿Cómo adquiere un marroquí una propiedad fuera de Marruecos?
Los marroquíes pueden comprar propiedades en el extranjero, pero es imprescindible cumplir los siguientes requisitos normativa local del país en cuestión. En Francia o España, por ejemplo, es importante trabajar con un abogado o notario local para facilitar la transacción. Además, los marroquíes deben asegurarse de que las transacciones cumplen las normas marroquíes sobre transferencias internacionales de dinero.
¿Cuáles son los trámites administrativos para los extranjeros que desean comprar en Marruecos?
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Marruecos sin mayores restricciones. Sin embargo, es obligatorio abrir una cuenta bancaria en dirhams convertibles para llevar a cabo las transacciones asociadas a la compra. Además, los documentos legales deben ser verificados por un notario marroquí, y los derechos de propiedad deben registrarse ante las autoridades locales.
¿Cuáles son las garantías jurídicas para los compradores de bienes inmuebles en Marruecos?
Marruecos ofrece una serie de garantías jurídicas para proteger a los compradores de bienes inmuebles. La propiedad debe ser inscritas en el registro de la propiedady un notario siempre interviene en el proceso para autenticar la escritura de compraventa. De este modo se garantiza que la propiedad está libre de litigios o deudas y que el comprador se convierte en el propietario legal.
¿Cuál es el procedimiento de financiación para los compradores extranjeros?
Los compradores extranjeros pueden obtener financiación de los bancos locales marroquíes para la compra de una propiedad. El importe del préstamo puede llegar a 70% del valor del activo. Es esencial disponer de un cuenta en dírhams convertibles y presentar documentos que acrediten ingresos y solvencia.
¿Qué impuestos conlleva la compra de una propiedad de lujo en Marruecos?
Al comprar una propiedad en Marruecos, el comprador debe pagar una serie de impuestos, en particular cuotas de inscripción que ascienden aproximadamente a 4% del precio de la propiedadel coste de notario (1%)y honorarios de agencias inmobiliarias que varían entre 2 y 5% del precio de venta.
¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad de lujo?
Entre los documentos exigidos figuran:
- A documento de identidad o pasaporte válido
- A prueba de ingresos
- A cuenta bancaria en dirhams convertibles (para extranjeros)
A acuerdo de venta firmado
Le notario es responsable de verificar todos los documentos legales relativos a la propiedad, incluidos los títulos de propiedad y las autorizaciones necesarias.
¿Cómo se negocia el precio de una vivienda?
Por lo general, el precio se negocia después de ver las propiedades seleccionadas. Los compradores pueden presentar ofrece que será examinado por el vendedor. El Villas de Myriam ayuda a negociar para obtener un precio justo, garantizando al mismo tiempo que las condiciones del contrato sean favorables para el comprador.
¿Puedo comprar una vivienda en régimen de copropiedad en Marruecos?
Sí, es posible comprar una propiedad en copropiedad en Marruecos. En este caso, cada uno de los propietarios posee una parte de la propiedad. El sitio notario redactará un acta notarial en la que se detallarán las participaciones de cada copropietario y sus respectivas responsabilidades.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una propiedad con Les Villas de Myriam?
Comprar con Les Villas de Myriamusted se beneficia de asistencia a medidaa acceso privilegiado a propiedades exclusivasy experiencia en negociación y asesoramiento jurídico. Además, su red internacional le da acceso a propiedades fuera de mercado, y se le guía en cada paso del camino, desde la elección de la propiedad adecuada hasta la finalización de la venta.
Póngase en contacto con nosotros
para una consulta gratuita
Si busca una propiedad excepcional, ya sea una villa de lujo, un riad tradicional o un piso de prestigio, deposite su confianza en Les Villas de Myriam para ayudarle durante todo el proceso de compra. Póngase en contacto con nosotros consulta gratuita y descubra cómo nuestra experiencia y red internacional pueden ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños, en Marruecos o en cualquier otro lugar del mundo. Iniciar la búsqueda con un socio fiable que comprende la importancia de cada detalle.
