Appartement Victor Hugo

Type : Appartement entier — 1er étage avec ascenseur

Superficie : 78 m² dont 18 m² de terrasse

Chambres : 1 chambre

Salles de bain : 1,5 salle de bain

Capacité : 3 personnes

Parking : 1 place de parking incluse

Prix de vente meublé : 2 200 000 MAD

PRÉSENTATION DU BIEN

Appartement de standing entièrement meublé, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur au cœur de Guéliz, le quartier moderne et prisé de Marrakech. Ce bien rare allie confort contemporain, équipements haut de gamme et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement.

D’une superficie totale de 78 m², dont une terrasse privative de 18 m², l’appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La climatisation est installée dans la chambre et le salon. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement.

LE LOGEMENT

Espaces intérieurs

• Salon spacieux et lumineux avec climatisation
• Salle à manger avec table et chaises
• Cuisine entièrement équipée (voir détail équipements)
• 1 chambre avec climatisation et stores occultants
• 1,5 salle de bain (salle de bain principale + WC séparé)
• Espace de travail dédié
• Espace de rangement pour les vêtements

Chambre

• 1 chambre double avec lit double
• Climatisation individuelle
• Stores occultants
• Armoire avec cintres et rangements
• Linge de lit inclus (oreillers et couvertures supplémentaires)

Salle de bain

• Salle de bain principale avec douche et eau chaude
• WC séparé (demi-salle de bain)
• Sèche-cheveux
• Produits de nettoyage fournis

Terrasse

• Terrasse privative de 18 m²
• Espace repas en plein air
• Vue dégagée

CUISINE ÉQUIPÉE

• Réfrigérateur et mini-réfrigérateur
• Congélateur
• Cuisinière et four
• Four à micro-ondes
• Bouilloire électrique
• Machine à café
• Grille-pain
• Blender
• Machine à pain
• Vaisselle et couverts complets (bols, assiettes, tasses, verres à vin)
• Casseroles, poêles, huile, sel et poivre
• Espace où les occupants peuvent cuisiner

DIVERTISSEMENT & CONNECTIVITÉ

• Télévision
• Cinéma (home cinéma)
• IPTV
• Wifi haut débit
• Espace de travail dédié

CONFORT & SÉCURITÉ

• Climatisation dans la chambre et le salon
• Chauffage
• Lave-linge
• Fer à repasser et étendoir à linge
• Détecteur de fumée
• Détecteur de monoxyde de carbone
• Extincteur
• Trousse de premiers secours
• Caméras de surveillance extérieures dans les couloirs de l’immeuble

RÉSIDENCE & SERVICES

• Ascenseur (profondeur ≥ 132 cm, porte ≥ 81 cm)
• 1 place de parking incluse dans le prix
• Stationnement payant supplémentaire disponible sur place
• Entrée privée (accès par une rue différente ou bâtiment séparé)
• Laverie automatique à proximité
• Dépôt de bagages possible

LOCALISATION

Situé à Guéliz, le quartier résidentiel et commercial le plus dynamique de Marrakech, à proximité immédiate des grandes artères commerçantes, restaurants, cafés, galeries d’art et centres commerciaux. Guéliz est le cœur de la ville moderne, offrant toutes les commodités à pied.

• Quartier : Guéliz — Marrakech
• Étage : 1er étage avec ascenseur
• Transports : accès facile aux taxis, bus et navettes
• Commerces, restaurants et services à pied
• Aéroport Marrakech-Ménara à environ 15 minutes en voiture

ATOUTS DU BIEN

• Vendu entièrement meublé et équipé — prêt à habiter ou à louer
• Terrasse privative de 18 m² — rare dans ce quartier
• Cinéma et IPTV — équipement divertissement premium
• Cuisine entièrement équipée avec électroménager complet
• Place de parking incluse — atout rare en centre-ville
• Ascenseur dans la résidence
• Animaux acceptés
• Fort potentiel locatif (location courte ou longue durée)

INFORMATIONS PRATIQUES

• Prix de vente : 2 200 000 MAD (meublé)
• Superficie totale : 78 m² dont 18 m² de terrasse
• Étage : 1er étage
• Ascenseur : Oui
• Parking : 1 place incluse
• Climatisation : Chambre et salon
• État : Vendu meublé et équipé
• Disponibilité : À convenir